имоти - фараони, пирамиди - легиони

От много време наблюдавам имотния балон, в който волю-неволю и аз имам участие. Следя темата, тъй като съм любопитен къде ще се покаже дъното. За момента единствено е ясно, че е далече. Не мога само да си обясня толкова ли са наивни строителните предприемачи, че не вярват на простата зарзаватчийска логика, че няма ниска цена и цена под себестойност. Като ти се втасат зеленчуците и почнат да се скапват - ще продаваш на МИНУС и ушите ти ще пращят от кеф! Но поживьом, увидим - както казват руснаците. Нали те са ни надеждата сега да изкупят великолепните ваканционно-инвестиционни имоти. А те горките девалвация след национализация ги гони и сутрин като се събудят първо за нашето благо се сещат и се хващат кой за пакета, кой за друго дето му виси.

Но има една агенция, която е като Пътеводна светлина за останалите си събратя - Арсенал. Според мен тези хора са си сгрешили професията и аз на тяхно място щях да съм:

  • паркетен съблезъб тигър
  • издателска фолк-къща
  • имиджмейкинг агенция за оскубани кокошки-носачки и крави-рекордьорки
  • инициативен комитет по раздаване на Ордени и Държавни отличия

Забележете във всяка от дейностите също има real estate елемент - паркет, къща, агенция). Но името също е за отбелязване - АРСЕНАЛ … Ама как звучи - мощно, солидно, заплашитено, изчерпателно и някакси навява носталгия по едно красиво и светло бъдеще … в миналото. Но има нещо друго, което искам да ви споделя, а именно техния покъртителен стил на описване на предлаганите имоти. Има нещо шизофренично и неземно, лъха толкова позитивизъм и идеал, а и съм сигурен, че изненадата при оглед на място си заслужава преживяването и последващото убийство на брокера!!!

Ето няколко примера - оставям всеки сам да прецени:

  1. “3-СТАЕН, 160000 EUR(1720.43 EUR/кв.м)  . . . . ИДЕАЛНА . . . . . . . . . . . . . локация - срещу ‘Пирогов’” - това е откровенна лъжа - със сигурност ИДЕАЛНАТА локация е на ул. Здраве срещу моргата. Но явно и Пирогов има своята кървава романтика
  2. “4-СТАЕН, под наем, 850 EUR (5.24 EUR/кв.м), Драгалевци, 162 кв.м. ТEЦ: ДА, . . . . . . . . . . . ЕДИНСТВЕН . . . . . . . . . . . . по рода си, НЕВИЖДАН досега апартамент! В ЧИСТО НОВА сграда в полите на Витоша, с ГАРАЖ, СОТ и БЛИНДИРАНА врата” - естествено - няма друг такъв като него особено с ТЕЦ в Драгалевци!!!
  3. “190 кв.м под наем, 800 EUR   (4.21 EUR/кв.м), Гео Милев . . . . . . . . . . . . като ТИТАНИК . . . . . . . . . . . . така ВНУШИТЕЛЕН, като мащаби, и същевременно ЕЛЕГАНТНО ОБЗАВЕДЕН със скъпи КЛАСИЧЕСКИ мебели апартамент е определено ‘РЯДСКОСТ’ ” - те и сметките за парно ще са като ентусиазма на Леопардо ди Кабрио ,-) И накрая ще се стигне до нацепване на Класическите мебели за подпалки
  4. “3-СТАЕН, под Наем, 800 EUR (7.27 EUR/кв.м), Район: Горубляне, 110 кв.м.Допълнителна информация: . . . . . . . . . . . . ВЪРХОВНАТА . . . . . . . . . . . . . наслада от чисто НОВ ДОМ, в ЕЛИТЕН комплекс с ОГРАНИЧЕН достъп и перфектни дворни площи” - представяте ли си върховната атмосфера в Горубляне. Нищо лично за квартала, но 800 евра за кукуригане в 6, полъх на крави и бесни автотърговци някакси не ми се услаждат
  5. “4-СТАЕН, под Наем 1200 EUR (7.5 EUR/кв.м), Иван Вазов, Под район: ул.Д.Манов, Квадратура: 160, Допълнителна информация: . . . . . . . . . . . ОТ КЪДЕ . . . . . . . . . . . . . да започнем изреждането на ДОСТОЙНСТВАТА на този ЕФЕКТЕН апартамент: ‘ПАТОЛОГИЧНО‘ подреден и ЧИСТ, новичък” - като видях, че Иван Вазов е разделен на под райони малко ме набуши на смях, но вече разбирам логиката за Патологията. Просто автора е лекар или по-скоро иска да е лекар, но живее някъде на 4-ти километър … и се гушка в една риза със завързани ръкави
  6. “. . . . . . . . . . . . МИСТЪР БИЙН . . . . . . . . . . . . много би се затруднил да опише и пресъздаде това толкова ОРИГИНАЛНО и ЛУКСОЗНО жилище, въпреки таланта си” - ех, горкият Роуан Аткинсън, ако знаеше, че го гласят за брокер-самоубиец
  7. “. . . . . . . . . . . . . ИМАЛО . . . . . . . . . . . . . едно време един архитект, който сътворил УНИКАЛНО, ДИЗАЙНЕРСКИ изпълнено и ПРОСТОРНО жилище, в НОВА сграда, в ПРЕСТИЖЕН район! С прекрасна ВГРАДЕНА кухня, ОГРОМЕН, ОРИГИНАЛНО изпълнен хол с ИТАЛИАНСКИ маси от СТЪКЛО, КОЖЕНА мека мебел и ВИСЯЩА КАМИНА!” - бил съм се бил напил и после съм си бил ударил главата в камината, дето виси в центъра на хола
  8. . . . . . . . . . . . УНИКАЛНА . . . . . . . . . . . . . . НОВА къща с БЕЗБРОЙ ЕКСТРИ: ЗАКРИТ БАСЕЙН, САУНА, ФИТНЕС, БИЛЯРДНА, ГАРАЖ за СЕДЕМ коли, НЕВЕРОЯТНА гледка от терасите, някои от които са по ДВЕСТА КВАДРАТА, ВГРАДЕНА супер СКЪПА оборудвана кухня(тия хора дали могат да си сготвят нещо освен човек на пихтия)! ПРОСТОРНА и ФУНКЦИОНАЛНА: ДВА хола, ПЕТ спални, КАБИНЕТИ, ПЕТ ЛУКСОЗНИ бани! ГАЗИФИКАЦИЯ! - Въх мутрьо, мутрьо - къде си ти любов народна! 4500 евра на месец. Ако имах 7 коли и 5 жени - това е моят имот! Взимам си шперца и павето и отивам на лов за лимузини и мацки!
  9. “. . . . . . . . . . . . ЩОМ ЧЕТЕТЕ . . . . . . . . . . . . . това, значи с Вас ще си говорим за наистина КЛАСОВИ апартаменти! ТОВА жилище е едно УНИКАЛНО БИЖУ, творение на СЪВРЕМЕННИТЕ архитектура и ДИЗАЙН!” - ама как няма да четем и да ахкаме - 2000 евра на месец за 155 кв.м. на 9-ти етаж в Борово не са за изпускане … дали да не изпусна една феерия от пръцкания по адрес на собственика и агенцията?!?!?

Боже колко мъка има по този свят, Боже. Ама колкото повече зелки, толкова повече зайци ще има. Ето и моята идеална обява:

“…. ТОПКИТЕ ….. само те ще са ви нужни в този великолепен ПЕНТХАУЗ … топките, които ще можете да си окомплектовате с онзи ЧЛЕН дето ще усетите как надвисва зад вас, след като ви ударят 10 пъти колата за един ден, разбият и откраднат и храната на кучето, наводнят отгоре и спрат тока в Петък вечер, при следващи 4 почивни дни и т.н.”

Колко ли е голяма пропастта между търсене и предлагане? Ето и две мнения на форумци от Капитал:

Идеалиста “Дядо Мраз”: “Търся апартамент със чиста обитаема площ 100 квадратата, с максимално отстояние от съседните сгради, със асфалтирана улица, гараж, градинка пред кооперацията. На последния етаж, със тавани високи 3 метра.” Бих добавил - асансьор с човешки подстъп, чисто стълбище, отговарящ на нормите за енергийна ефективност, без висящи кабели по фасадата.

Но реалиста “шишо” продава: “Турска тоалетна тип клекало в затворен комплекс със засилена охрана и видеонаблюдение. Собствен газоизточник и локално отопление тип “пелена” с водна риза. От разположената в идеалния център “дупка” се открва отлична гледка към планините Витоша, Стара пл. и Средна гора.
Цена : два бъбрека и ляв крак.” Според мен е имал предвид гъзоизточник, но грешката е простима.

Моята прогноза е, че до 1 година на продавачите ще се “наложи” да се съобразяват с купувачите, и сделки ще има за тези, които продават реална квадратура, паркоместа/гаражи, с разумни месечни комунални разходи, със спални повече от 20 квадрата, с няколко санитарни възела, изчистени от аристократични елементи, дизайнерски приумици, мутро-барок и фолк-кич. Цени?!? - 400 евро/кв.м. за зона Център (ама наистина Център) и 150-200 евра/кв.м. за всичко останало. Панелките не мога да си представя кой ще ги купи са собствено жилище, при условие, че за същите пари ще има нова тухла. Може и да мечтая, но в моя свят приказката наречена “имотна балониада” свършва като тази обява:

“Продавам една сламена, една дървена и една тухлена къщички. 500 лева общо! Плащане в кеш! Аааа и 150 килограма свинско месо, като бонус. Тел: 0800-ПАРИТЕ-МИ. Търсете Кумчо Вълчо”

В ролята на Вълчо са Банките-Изедници, а свинското е за тези дето “га ядоха кюфтаата не мучаха”. Да пием по една студена вода за Късмета, който може и да ни направи само зрители на тази траги-коми-пиеска!

1 Comment so far

  1. din din on July 21st, 2018

    9 години по-късно цените са вече 1500-2000 евра в зона не баш Център и 1000-1200 евра за всичко останало.
    Купувай, народе!